作者 | 龙汇工程网.小秋

来源 | 微信公众号“龙汇工程网”（ID：）

有着“云南房王”的俊发集团，近日行走在风口浪尖上。很多人认为，现在是俊发最危急的时刻，面临滑入“万丈深渊”的危险。为此，动作频频，密集拜访央企、国企，试图找到他们接盘。本期话题，龙汇工程网编辑小秋就来浅谈一下该企业。

首先，来瞧瞧近日俊发集团的资讯吧。

4月28日，俊发的老板李俊在召开的“红五月业主&媒体沟通会”上，表示，目前俊发正在与央企洽谈，5月会有重大消息披露，接近百亿元的项目合作与资产处置计划。同时，俊发今年将确保36000套住房交付。

对此，有业内人士表示，云南房地产市场当前并不乐观，找央企接盘不太容易。

据编辑小秋所知，在房产市场，不止俊发还有佳兆业也在找央/国企接盘，不过情况比俊发稍微好那么一点点。3月份的时候，正制定债务重组计划的佳兆业已与招商蛇口等央国企接洽，涉及引入战投及旧改合作开发等方面。

也就是说一个是正在洽谈，一个是已经接洽。值得注意的是央企驻滇企业有哪些公司，3月份多部门密集表态防范化解房地产企业风险来看，或意味着行业收并购将加速。在此背景下，不管是佳兆业还是俊发，后续应该会迎来实质性进展。

目前，房地产行业已经有很多房企跟央/国企达成合作甚至是接盘的例子，比如：万科、恒大、融创等。相信有了央/国企兜底的房企，能快速“回血”，回归正轨。

让我们继续来看看俊发集团的资讯。

李老板在沟通会上讲到企业2022年确保3.6万套住房交付；与此同时，还在集团的高管会上宣布今年五一假期全员不放假，一时间“俊发集团违反劳动法不允许员工五一放假”被推上热议。

看来老板立目标交楼，首当其冲的就是项目赶工，导致员工无法享受到法定假，以及该有的待遇。虽然俊发的公关部门极力辟谣，但是危机导火索早已点燃。

尚未完成上市的俊发集团，信托融资成为资金来源的重要部分，其与多家信托公司交流甚密。在4月下旬，俊发的2.19亿元信托贷款延期兑付，引发市场风波。

俊发则解释道，2021年12月，安宁市爆发疫情，安宁疫情防控工作指挥部立即启动疫情防控应急处置预案，停止所有聚集活动。安宁俊发城也因疫情受到影响。很显然，投资者并不买账。

除了靠信托输血，俊发集团还对旗下公司多次作出质押。比如：1月份质押子公司云南俊发宝云房地产央企驻滇企业有哪些公司，出质股权数额46.167亿元；，2月份质押子公司云南俊禾房地产，出质股权数额17亿元。

5月份，直接卖了子公司深圳俊发地产5%股权给了唐俊商贸。

如此频繁的质押，侧面也说明集团资金压力大，曾经意气风发的“云南房王”，看来已经不复存在。

1998年，俊发集团创建于云南，创始人李俊也是充满传奇色彩，成立公司的5年后，2003年李老板因行贿罪被判入狱，出狱后拉来了曾经的万科集团董事长王石，出任集团的顾问，并一起打造了“水晶俊园”，成为云南地产界的风云人物。

2019年李俊将公司全权交给儿子李镇廷打理，以一种半隐退的状态，让“云南房王”的身份变得愈发神秘。

2021年，随着房地产行业的危机来临，俊发也显得有些“力不从心”。一度陷入裁员、拖欠民工薪资等问题，被业内非议。值得注意的是，俊发集团从去年10月至今，没有获得一笔贷款。

面对集团陷入流动性危机，现在李老板是出来主持大局了，并发话“俊发不存在资不抵债的情况”。李老板最近两个月一直忙于拜访央企、国企，试图找到“接盘侠”。

那么换一句话来说，如果李老板一直找不到“接盘”的央企/国企，那么，俊发集团的处境将越发的艰难。小秋希望，“老将出马”的俊发集团能早日找到接盘企业，不然“云南房王”将埋入历史。

最后，龙汇工程网的小伙伴们，您对俊发集团怎么看？您觉得企业能有接盘的央企/国企吗？为什么？